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山海树刘如银:以“互联网+”建设新时代的创业综合体

财经 2015-4-16 17:266790编辑
 房地产行业在经历一段高速发展期之后,在近几年迎来了发展的缓和期。据相关资料显示,我国的房地产行业在国家宏观调控的政策影响下,发展速度整体下滑。但是伴随着人们生活水平的不断提高,人们对家居环境的要求水准却持续上升,人们对家居建设提出了新的标准。虽然很多人表示现在的房地产行业难做,但是真正能适应市场需求的企业在激烈的市场竞争中还是能突出重围。

    山海树集团董事长刘如银认为,“精准把握用户需求,利用新兴的互联网来创新产业模式是提升企业竞争力的关键点。”的确,在今年的两会当中,李克 强总理再次将“互联网+”的概念写入了政府的工作报告当中,这表明在接下来的发展当中,政府方面将会作出较大的政策倾斜来扶持互联网产业的发展。也表明高层支持各传统产业积极融入互联网发展。在这样的大环境之下任何产业只有积极顺应时代发展趋势,跟紧社会发展节奏,才能获得快速发展,传统的房地产行业亦是如此。

    刘如银在接受证券导报采访时说:“我一直关注互联网产业,工作的关系,经常往来中国和美欧,互联网应用在未来世界产业结构中处于核心地位。这些年一直从事房地产开发,我也看到国内外一些房地产企业在和互联网融合,以此来提升地产品牌价值,这点做到了与时俱进,也的确给地产企业带来了利益。但是,我一直在想互联网带给企业和企业家的远不止这些利益。当物联网应用逐渐开始进入系统研发甚至应用的时候,我觉得这是巨大的商机,这也是产业升级的新引擎。”

    据了解,在2014年底山海树做出战略转型决定,自主研发移动社区服务、移动医疗平台等产品。同时和硅谷签署一系列投资合作协议,确保核心技术的引进,促进企业发展。而在制定了运用互联网转型升级的布局后,山海树一方面继续做有品质的智能化地产项目,同时将更大的精力投入到互联网行业应用的产品研发,将硅谷的核心技术引进来,集合团队力量进行产业研发。

    刘如银表示,他很期待与全球顶级度假酒店品牌新加坡悦榕集团合作开发河北万庄的487亩低密度别墅型度假养生酒店。如果落成,人们将会看到传统地产行业与新兴互联网相碰撞时所擦出的耀眼的火花。据悉,目前该项目设计方案已完成,相关开发手续正在办理,即将进入建设阶段。预计再过数年,中国长江以北地区也能够享受到高品质的山海树悦榕庄酒店。一带一路开启了中国影响力的国际化征程,山海树集团的转型就是集合世界最先进的科技技术,研发属于中国品牌的智能化产品,和产业结合,扩大市场容量,在实现企业转型的同时,为产业升级带来积极的示范作用。

    新时代的创业综合体

    山海树集团旗下的乐土投资在美国硅谷开拓互联网创投基金领域,目前已和美国多家知名基金公司合作,共同投资了多个互联网、智能硬件、移动医疗等项目,并筹备成立科技创业孵化器,未来将在国内布局,形成国内外对接互促的跨境创投基金。在刘如银的规划中,集团的房地产业务要和互联网技术、创业投资、医疗健康等生活服务结合起来,成为新一代生活空间。他把这项计划称为“创业乐土”。

    据了解,美国乐土投资合作伙伴非常多,包括500 Startups(全球知名孵化器,已成功孵化或投资超过500家创业公司)、AngelPad(美国十大孵化器之一,着重于小而精的培育方式)、Plug and Play(美国著名孵化器之一,PayPal和谷歌都曾租用过他旗下的办公室)等。

    刘如银在介绍“创业乐土”时表示,这一计划有四大功能模块,即“专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台”,为创业者提供三大功能空间:物理空间(办公及硬件设施)+成长空间(全流程创业服务)+交流空间(思想碰撞、情感交流)。为(移动)互联网、信息产业、TMT、新材料、创意设计、现代服务等行业提供全方位的一站式孵化服务。我们希望“创业乐土”计划通过互联网+房地产+创业投资,为“全民创业,万众创新”提供全面支持。刘如银认为,新时代的创业综合体,即“创业乐土”,必将成为新一代的生活和工作中心。

    低总价高品质的新一代生活空间

    对于已部分开盘的上海河畔艺墅项目,刘如银也寄予厚望。他认为这是为新一代打造的低总价高品质的新生活空间。90平米,也可以拥有别墅!错层叠加,在90平米的有限空间,经过精巧设计,做出了3层的实际使用形态,独享约130平方米超凡尺度空间,地下一层阳光地下室,通透采光,景观花园,四季映景入室。空中花园、星空露台、阳光地下室……实现花园式家园的居住理念。这是河畔艺墅90MINI叠墅,总价150万。

    山海树集团地产公司总裁张国严介绍说:河畔艺墅位于嘉定外冈恒荣路,项目容积率1.50,是一个低密度社区,包括小高层、联排、叠加别墅、类独栋产品。由于项目独一无二的性价比优势,河畔艺墅自亮相以来一直备受追捧。在去年9月份,河畔艺墅推出了第一批房源,100余套,目前已售罄。

    河畔艺墅的主力房型为85㎡-88㎡的“80公馆全能户型”,均采用全明设计理念,弹性分割,提高采光面积,得房率高,具备储藏空间,厅和卧室朝南布置,生活阳台、壁橱等辅助空间一应俱全,全面满足生活所需。总价仅95万元起即可得大2房。

    城市的发展使得每一个以“生态”为名的板块日渐稀少,价值备受瞩目,外冈则是其中之一。河畔艺墅占据水秀地灵的嘉定西北部外冈,生态尽享,升值潜力可待。轨交11号线、嘉定53路、嘉牛线等多条公交线路共同辅助,打造出高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院、东方肝胆医院全面医疗呵护健康,河畔艺墅还规划4500平方米社区商业街,全面引入一站式消费理念,业主可以尽情享受精彩生活。

    项目毗邻14平方公里嘉北郊野公园,堪比7个世纪公园,原汁原味的“休闲嘉定,花田林海”生态风貌,天然的大氧吧,既为全家人提供休闲和游乐场所,未来更可坐享公园房的升值潜力。 (来源:证券导报)

    
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